Verzekeringen worden vaak over het hoofd gezien bij de voorbereiding van de verhuur. U doet er verstandig aan bij uw verzekeraar na te gaan of eventuele aansprakelijkheden bij verhuur niet worden gedekt. Mogelijke verzekeringen omvatten:
Inventaris- en goederenverzekering. Niet te verwarren met de Inboedelverzekering is de inventaris- en goederenverzekering specifiek voor de verhuur van gemeubileerde woningen. Waarschijnlijk vervalt uw huidige inboedelverzekering bij de verhuur van uw woning, maar een omzetting naar een inventaris- en goederenverzekering behoort tot de mogelijkheden. Dit type verzekering dekt vaak alleen natuurrampen, brand, diefstal (na inbraak), waterschade enz. Het dekt geen schade of verlies veroorzaakt door de huurder.
Opstalverzekering. Mogelijk is de opstalverzekering al afgesloten als het pand een VVE heeft. Soms is binnen een opstalverzekering een verhuurclausule opgenomen waardoor de opstalverzekering geldig is als u een eigendom verhuurt. Hoewel veel verzekeraars in Nederland simpelweg niet de mogelijkheid bieden om verhuurde woningen te registreren. Verzekeraars zien verhuurde woningen als een groter risico dan koopwoningen. U dient dus vooraf bij uw huidige opstalverzekeraar na te gaan of dit gewijzigd kan worden.
Aansprakelijkheidsverzekering. De dekking omvat alle onopzettelijke schade aan de bezittingen van de huurder. Misschien barst er een waterleiding en wordt de laptop van de huurder vernietigd. Voor dergelijke gevallen is het een goed idee om een “zakelijke aansprakelijkheidsverzekering verhuur onroerend goed” af te sluiten. Zolang de schade door de verzekering wordt gedekt, kunnen de benadeelden een vergoeding krijgen in geval van materiële schade of persoonlijk letsel.
Rechtsbijstandverzekering. Dekt alle noodzakelijke rechtsbijstand in verband met de verhuur. Juridische kosten als gevolg van geschillen zijn bijvoorbeeld gedekt.
Huurders moeten ook hun eigen verzekering afsluiten voor voorwerpen die zij meebrengen naar de woning, maar dit moeten zij zelf regelen.
