De eerste stap is het verkrijgen van de toestemmingen van alle relevante partijen voordat u uw woning verhuurt. Dit betekent meestal:
Uw bank of hypotheekverstrekker. Als u een hypotheek heeft, zal uw hypotheekovereenkomst waarschijnlijk een clausule bevatten die schriftelijke toestemming vereist voor de verhuur van uw woning.
VvE. U dient uw VvE / Vereniging van Eigenaars te informeren over het voornemen om uw woning te verhuren. De VvE kan regels hebben die de huurder moet weten en ondertekenen.
Mede-eigenaren. Alle eigenaren moeten hun goedkeuring geven. Bijvoorbeeld, als een koppel eigenaar is, moeten beide partners hun goedkeuring geven.
Verzekering. De volgende verzekeringen kunnen van belang zijn: inventory insurance/ Inventaris-goederenverzekering, home insurance/opstalverzekering (VvE) en liability insurance/ WA verzekering. U moet de verzekeringsmaatschappij informeren dat het pand verhuurd gaat worden. Anders bestaat de kans dat geleden schade niet (volledig) wordt vergoed. Meer informatie vindt u hier.
Verhuur en de fiscus. Verhuren van uw woning heeft gevolgen voor de hypotheekrenteaftrek en uw belastingaangifte. Het is verstandig om uw persoonlijke situatie voor te leggen aan een belastingadviseur voordat u gaat verhuren. Meer informatie vindt u HIER
We controleren niet zelf of u de juiste toestemmingen heeft. Wij vragen u alleen om te bevestigen dat u de toestemmingen heeft. Wij helpen wel met het voldoen aan eventuele voorwaarden, zoals het toevoegen van artikelen aan de huurovereenkomst en het delen van VVE-regels met de huurder.
