Wat u moet weten over verhuren aan expats
Veel verhuurders geven vaak de voorkeur aan expats als huurders. Meestal spelen zaken als vertrouwen en zekerheid een grote rol bij deze keuze. Elke verhuurder wil een huurder die zijn huur op tijd betaalt, betrouwbaar is, de huurperiode duidelijk kan aangeven en de woning goed beheert tijdens de huurperiode. Uw woning verhuren aan expats is daarom een goede keuze.
Expats: wie zijn ze?
Expat is een afkorting van expatriate: iemand die tijdelijk, meestal één tot drie jaar, in het buitenland gaat wonen en werken voor een internationale organisatie. De grootste groepen expats komen uit Engeland en de VS. In de regio Amsterdam wonen de meeste expats: tussen de 50.000 en 100.000 expats. Expats vinden het vaak een aantrekkelijke optie om zich in Nederland te vestigen. Dit heeft te maken met de financiële regelingen die Nederland heeft getroffen voor expats. Onder bepaalde voorwaarden kunnen zij 30% van hun brutosalaris belastingvrij ontvangen.
Waarom verhuren aan expats?
Vaste verhuurperiode zorgt voor minder zorgen. De meeste expats hebben een arbeidscontract van beperkte duur. Na afloop van het arbeidscontract gaat een expat vaak terug naar zijn thuisland of werkt hij ergens anders in het buitenland. Daarom kan de verhuur aan expats zich vertalen in tijdelijke verhuur. Dit is een voordeel aangezien de Nederlandse huurwetgeving huurders bevoordeelt die voor onbepaalde tijd willen blijven.
Stabiele huurbetalingen. De andere belangrijke reden waarom verhuurders een voorkeur geven aan expats is omdat expats meestal een stabiel inkomen hebben dat ze vaak de hele huurperiode behouden. Dit draagt in grote mate bij aan de zekerheid over de betaling van de huur. Ook ligt het inkomen van een expat meestal boven het gemiddelde inkomen. Bovendien wordt de huur soms al gedekt door een werkgever of toegevoegd aan het salaris als onderdeel van de huurtoeslag.
Expats in uw woning
Daarnaast kan over het algemeen gezegd worden dat expats vaak hoog opgeleid zijn en meestal tot een hogere sociale klasse behoren. Deze factoren zorgen ervoor dat expats vaak zorgzaam omgaan met hun huurwoning. De meest voorkomende huurtermijn voor expats is tussen 12 en 24 maanden. Soms meer, soms minder. Wij kunnen helpen met alles wat als lange of middellange termijn verhuur wordt beschouwd.
